导语

Do you want to know

(资料图片仅供参考)

4月份， 温州全市新房（除安置房车位） 成交 3928套 ，环比下跌约 25.45%， 同比上涨约 27.8% ；成交面积达 47.94万方 ，环比下跌约 38.53%， 同比上涨约 21.2% 。

同3月份相比，4月份各区域整体成交表现较为暗淡。仅鹿城区、苍南县、平阳县以及文成县为新房成交上行区域，瓯海区、龙湾区、瑞安市以及龙港市新房成交明显回调 。

4月份全市共有19个项目迎来开盘 （不含现房项目） ，其中商品住宅项目有18个 ，商办项目1个； 住宅房源总预售2937套；商办房源总预售1141套, 新房供应量充足。

区域成交行情

区域成交方面， 鹿城区凭817套成交夺得榜首；乐清市、平阳县分别贡献589套、430套成交 ，分列第二、三位。

依次分析下前三名的区域成交情况：

❶ 榜首，鹿城区成交817套新房住宅， 环比增长约32.6% ；成交面积115243㎡， 环比增长约43.9% 。

上月，鹿城区共有31个商品房项目助力成交，主要集中在滨江CBD、城西板块，共有4个项目网签量超50套，其中 天樾玺（含人才房） 单月网签270套，位居榜首，较3月增加了236套；其次为 未来城壹号 ，网签139套，较3月减少了73套； 华润置地悦未来 网签为65套，网签量增加34套。

供应方面，鹿城区上月仅有1个项目上市，华润置地温州瑞府加推二期，推出7#、8#、9#共计220套住宅，户型建面约150~210㎡。

❷ 榜二，乐清市成交589套新房住宅， 环比下降约20.1% ；成交面积80601.96㎡， 环比下降约13.8% 。

上月，乐清市共有56个商品房项目助力成交，共有2个项目网签量超50套，其中 旭信翡翠滨江 单月网签134套，较3月增加了78套；其次为 东厦滨江上品 ，较3月减少了25套； 新鸿君品雅苑 网签为43套，较3月增加了14套。

供应方面，乐清市上月共有5个项目上市，分别是 东厦滨江上品六期、新隆云栖风华二期、淡溪镇通湖路一号、瑞鑫云锦园二期、秋实家园 。

❸ 榜三，平阳县成交430套新房住宅， 环比增长约80.7% ；成交面积46674.96㎡， 环比下降约16.0% 。

上月，平阳县共有29个商品房项目助力成交，共有4个项目网签量超50套。其中 中南漫悦湾 单月网签67套，较3月增加了59套；其次为 德信天宸 ，网签为56套，较3月增加了54套； 鳌江国际新城 网签为56套，较3月增加了1套。

供应方面，平阳县上月共有3个项目上市，分别是 新湖曦湾春晓三期、德信天宸B区一期、金茂西塘未来社区六期 。

单盘成交行情

单盘成交方面（除安置、政府回购）， 天樾玺（含人才房）凭借270套成交夺得榜首，未来城壹号、绿城天湖映院区分别贡献139、136套成交 ，分别位列商品房成交第二、三位。

这里简单介绍下几个较热的住宅项目：

❶ 天樾玺 （备案名：天云园） 该项目位于鹿城区滨江街道学院东路与会展路交汇处，项目于 2023年1月12日迎来七期加推，推出10#共45套住宅，21#共1套办公，住宅涵盖建面约167-238㎡户型， 一口价毛坯均价约为 45022元/㎡ ，装修标准 1000元/㎡ 。

项目位于滨江CBD核心地段，CBD绿廊南侧，产品自身是高端市场的颜值担当，极致窗墙比玻璃立面，围合式超10000㎡的大花园，配备温州首个宝格丽式下沉庭院会所和高端住宅的车库范本，双层通高入户大堂和风雨连廊，再次刷新温州人居的新高度。

❷ 未来城壹号（备案名：麓台里） 于1月17日迎来四期加推，位于温州市鹿城区广化街道， 户型建面约75-131㎡，共279套，一口价毛坯均价约29869元/㎡ ， 装修标准2550元/㎡。

项目位于鹿城集新未来社区，自带空中花园和未来社区九大场景，区域内规划下寅站（温州地铁M2号线），所在居住氛围浓，周边有温州5050商业广场、温州市瓯海区人民医院等，以及一些小型配套。

温州市各区域成交TOP10

温州市4月份各区域楼盘成交TOP10——

（以上数据均来源于温州市房管网）

上月数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！（注：未核实退订房源）